港股：警方正介入調(diào)查“天匯”違約事件

　　香港立法會昨開會討論恒基地產(chǎn)旗下豪宅交易違約事件，運輸及房屋局長鄭汝樺透露——警方正介入調(diào)查“天匯”違約事件。

　　恒基地產(chǎn)(00012.HK)昨日向香港立法會提交了長達(dá)100多頁的文件，內(nèi)容涉及恒地旗下的西半山豪宅項目“天匯”買家違約及賠償?shù)葐栴}，香港地政總署也同時公開了7封與恒地交涉的書信。香港運輸及房屋局長鄭汝樺表示，政府有關(guān)部門非常關(guān)注這次事件，并透露警方正就天匯項目的報價以及買家違約等情況作進(jìn)一步調(diào)查。

　　交易疑點重重遭質(zhì)疑

　　香港立法會下屬的房屋事務(wù)委員會昨日召開會議，討論恒地“天匯”豪宅項目涉及的違約交易事件。恒地向立法會提交的文件顯示，在項目24個延期成交的單位中，只有4個完成了交易，其余20個均出現(xiàn)了買家違約未能完成交易的情況，因此該公司按照合約有關(guān)條款向買家收取樓價的5%作為罰款，涉及金額1.33億港元。

　　針對恒地提交的文件，香港地政總署官員表示，恒地處理買家違約的做法“并不尋�！�，質(zhì)疑為何該公司只是向違約買家收取樓價的5%作為罰款。因為地政總署上個月底向恒地發(fā)出的第7封信中曾指出，根據(jù)恒地與買家簽定的交易協(xié)議，恒地有權(quán)向買家追討差價及損失。恒地解釋，由于買家是以1港元成立的空殼公司名義購房，有關(guān)公司并無實際資產(chǎn)，因此出現(xiàn)違約后也難以賠償發(fā)展商的損失，加上對于香港的豪宅樓市前景看法樂觀，認(rèn)為可收回違約單位重售，所以不向買家追討損失。

　　香港立法會議員李永達(dá)也認(rèn)為恒地的做法是“超乎尋常”。他指出，這批單位的買賣屬于內(nèi)部認(rèn)購交易，但恒地所提交的文件并無解釋如何找到上述買家，他質(zhì)疑恒地是否與買家相識或是雙方是否另有秘密協(xié)議。

　　港府稱關(guān)注樓市造假

　　恒地昨日公開回應(yīng)，在發(fā)給香港地政總署的7封信中，已經(jīng)披露了20個天匯單位取消交易的細(xì)節(jié)。據(jù)信件內(nèi)容，這20個單位分別于6月11日和14日被取消交易，其中，號稱“打破全球最貴分層單位呎價”的“68A”單位涉及的違約金額超過4300萬港元。

　　香港立法會秘書處昨日透露，恒地此前曾一度要求以機密方式處理所提交的文件，但昨日早上提交文件時，并未再次提及需要機密處理，因此委員會將會繼續(xù)以公開會議的方式討論事件。

　　香港運輸及房屋局長鄭汝樺表示，港府非常關(guān)注該事件，多次向恒地方面查詢“天匯”項目違約的有關(guān)情況，并透露警方正著手調(diào)查這次事件。鄭汝樺強調(diào)，香港的私人樓房買賣必須本著公平的原則，保持信息透明流通，政府不能接受任何銷售造假的行為，“地政總署在公開有關(guān)信件時，將以不影響執(zhí)法部門的調(diào)查為原則，港府有關(guān)部門從來沒有遷就過恒地�！�

　　據(jù)悉，香港立法會房屋事務(wù)委員會將在下周一召開特別會議繼續(xù)討論該事件，并將邀請恒地的高層以及香港地政總署的官員出席。但恒地的發(fā)言人昨日表示，會就此事咨詢律師的意見，暫時還未決定會否出席下周一的會議。（唐 盛）