中新網3月14日電 兩岸三通話題熱，哪個城市最有投資價值？據臺灣業(yè)者最新統(tǒng)計，高雄住宅以6.4%的租金投資回報率居第一；辦公室以上海的10.4%居冠；店面則以北京的9.7%投資回報率奪魁。

　　據臺灣《聯(lián)合報》報道，臺灣住商不動產13日發(fā)布兩岸七大城市不動產投資價值數據，統(tǒng)計臺北、臺中、高雄、北京、上海、杭州及廣州等地的租金投資回報率。

　　統(tǒng)計發(fā)現，七大城市房價這一年全漲，臺北市房價最高，中古屋平均每3.3平方米售價36.02萬元，廣州一年漲32.3%，漲幅最大，高雄的6.4%住宅租金投資回報率則最佳。

　　以辦公室市場來說，大陸租金投資回報率高于臺灣，上海辦公房的租金投資回報率居冠。住商不動產大陸總部人士說，越來越多外資企業(yè)到上海設總部，高檔辦公室價格居高不下，加上增值潛力看好，上海辦公室比豪宅更值得投資。

　　住商不動產臺灣總部人士則說，外資看好臺灣選后優(yōu)勢，不斷加碼，長期來說，臺灣商用辦公樓可望成為下波重點產品。

　　在店面部分，臺北是店面價值最高城市，平均成交價格逼近新臺幣88.2萬元，精華地段更超過新臺幣194萬元；但若以漲幅來看，杭州作為東方休閑之都，北京和廣州因房地產景氣以及國際性連鎖商店進駐，漲幅都不小。