中新網(wǎng)3月 據(jù)臺灣東森新聞報道，臺官方2月最新統(tǒng)計顯示，臺灣人口結(jié)構(gòu)中65歲以上的老年人口已經(jīng)達到235.5萬多人，占總?cè)丝诘?0.25%。而且未來在少子化及單身頂客族主義掛帥之下，銀發(fā)族的比例將逐漸提升。據(jù)東森房屋分析，銀發(fā)族群偏好的居住環(huán)境多以“居民互動性佳”、“環(huán)境單純”、“居住質(zhì)量良好”為首要的考慮。

　　東森房屋三峽加盟店廖麟鑫店東觀察，銀發(fā)族辛苦了一輩子，累積了一筆積蓄，多半希望能有個環(huán)境優(yōu)良的地點供自己贍養(yǎng)休息，以三峽的北大特區(qū)為例，去年07年成交的案件中，有近27%的客戶年齡層位于50歲以上。

　　廖麟鑫指出，臺北大學(xué)的寬闊綠地與特區(qū)內(nèi)的寬廣的設(shè)計有相當(dāng)大的關(guān)系。北大特區(qū)內(nèi)包含了六座公園、兩所小學(xué)以及一間完全中學(xué)，學(xué)區(qū)條件不差，以目前的現(xiàn)況而言，建商所推出的產(chǎn)品幾乎以60坪以上為主力，一般的住宅開價大約落在12到16萬之間，豪宅則落在30萬左右，以這樣的環(huán)境及價格，臺北找不到第二處，因此吸引了許多樂活主義者前來購屋置產(chǎn)，其中銀發(fā)購屋置產(chǎn)的比例更逼近1/4。

　　廖麟鑫說，特區(qū)中的綠帶是許多人進駐的主因，據(jù)統(tǒng)計平均每個三峽人可以分得3棵樹，40米的道路再加上兩旁12米的綠帶，綠地廣闊的程度可見一斑。如果拿三峽與鄰近的土城相較，三峽的房地產(chǎn)價格早在1996年間就已經(jīng)超越土城，當(dāng)時是因為受到臺北大學(xué)設(shè)立效應(yīng)的影響，但后來整個大環(huán)境的不景氣，后來房下再次跌落，但日后如果捷運能通車至此，三峽的條件與環(huán)境絕對比土城來得好。

　　臺當(dāng)局預(yù)估在兩年之內(nèi)，將有一波20萬的退休潮，屆時銀發(fā)市場的購屋勢力將不容小覬。