中新社臺北九月十四日電 (記者 李佳佳 黃少華)繼北京、上海等城市屢屢標出天價“地王”之后,在海峽對岸的臺北市,位于信義區(qū)的“地王”亞太會館基地十四日高調(diào)進行議價招商。此間業(yè)界更夸張地用“脫韁野馬”來形容今年三月以來臺灣的樓價上漲速度,并稱臺灣房地產(chǎn)市場正處于“補貨”階段,可謂供不應(yīng)求。
亞太會館基地位于臺北市商務(wù)中心的信義區(qū),基地面積二千四百六十八坪(一坪約合三點三平方米)。據(jù)悉,此番并非其首次叫價,早在二〇〇八年五月三十日,該基地就以一百四十九億元臺幣的起標價、一百九十九億元臺幣的底價進行過競標案,最終因經(jīng)濟環(huán)境改變導(dǎo)致了土地未能順利標出。今次,該地塊卷土重來,為吸引更多人投資,議價的基本現(xiàn)金條件已降為一百五十億元新臺幣,采取二階段議價方式進行買賣程序。
觀察人士發(fā)現(xiàn),目前大陸上海的住宅房價已回復(fù)到去年金融危機前的高位。本月,上海滬西長風地區(qū)六B、七C住宅地塊又以七十點零六億元人民幣的天價被拍出,一舉成為大陸的新“地王”,以此成交價計算,該地每平米土地樓板價逾二萬二千元人民幣,目前上海住宅房價的最高價與最低價價差高達八至九倍。反觀臺北,最便宜的預(yù)售屋房價每坪約為四十萬新臺幣,最高成交房價達每坪兩百萬元新臺幣,住宅房價最高價與最低價相差僅為四至五倍,目前市場每坪售價已飆升至三百萬新臺幣,業(yè)界由此預(yù)測未來仍有上漲空間。
此外,房地產(chǎn)業(yè)界還注意到亞洲經(jīng)濟形勢走強帶來的正面影響。據(jù)臺北資深業(yè)內(nèi)人士分析,大陸經(jīng)濟如今宛若全球市場的“一枝獨秀”,而在兩岸開放交流的大背景下,受大陸市場影響較深的臺灣市場同樣受到投資人注目,投資價值與獲利空間開始浮現(xiàn)。
同樣,在金融危機影響下,大量臺商回涌購房置業(yè)也是支撐島內(nèi)樓市回暖的重要因素,外加島內(nèi)精華地區(qū)土地供給量的稀少,有統(tǒng)計顯示,在過去半年,臺北市的所有土地標售案全部都創(chuàng)新高,且高出底價甚多。(完)
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