中新網(wǎng)12月9日電 據(jù)臺灣聯(lián)合晚報報道，臺北市地政處今天公布明年(2010年度)土地現(xiàn)值，位于臺北車站對面的新光摩天大樓，以每坪3393957元，連續(xù)12年蟬聯(lián)臺北市地王、也是全臺地王。第2名是信義區(qū)的臺北101大樓，以每坪306萬7769元居次。

　　地政處分析，新光摩天大樓今年每坪土地現(xiàn)值是3380162元、明年漲幅0.41%；臺北101今年公告的土地現(xiàn)值是3008264元，上漲1.98%，漲幅勝過新光摩天樓。

　　臺北101會不會追上新光摩天大樓？地政處長黃榮峰表示，要看外資、陸資進(jìn)駐及公共、交通建設(shè)等因素，需長期觀察。

　　但新光摩天大樓實(shí)際使用容積率約1600%，遠(yuǎn)超過臺北101 的710%，加上臺北車站特定專用區(qū)一帶是臺北市交通中心，及交九轉(zhuǎn)運(yùn)站營運(yùn)等因素，臺北101在短期內(nèi)仍追趕吃力。

　　此外，臺北市明年度公告土地現(xiàn)值平均漲幅2.12%，內(nèi)湖區(qū)上漲最多，是2.89%、 其次是大安區(qū)，上漲2.50%；老舊小區(qū)較多的萬華區(qū)則是敬陪末座，僅上漲1.23%，臺北市要翻轉(zhuǎn)軸線，重現(xiàn)西區(qū)繁華的想法，與現(xiàn)實(shí)“差很大”。

　　但就整體而言，與2008年度上漲6.69%、2009年上漲2.61%相較，臺北市全區(qū)公告土地調(diào)漲幅度已連續(xù)3年逐年縮小。

　　在住宅區(qū)部分，前4名“路王”都落在大安區(qū)內(nèi)，第1名是“國父紀(jì)念館”對面的光復(fù)南路，以公告現(xiàn)值每坪175萬2066元“傲視全臺”，其中以“國父紀(jì)念館”對面的一家快餐店及一旁“彩虹大廈”為代表。

　　第2名則是安和路一段，每坪達(dá)173萬2231元，較知名的建筑物有“東帝士花園廣場”等。