中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，2005年在宏觀調(diào)控的大背景下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)7、8月短短的觀望期，出現(xiàn)了強(qiáng)勁反彈。進(jìn)入9月以后，市場(chǎng)變化令人驚奇：一方面新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格奇高、買(mǎi)家瘋狂入市搶購(gòu)。另一方面，真正需要房的普通人卻買(mǎi)不起房。平穩(wěn)了十年之久的深圳房?jī)r(jià)突然出現(xiàn)兩位數(shù)的爆發(fā)性增長(zhǎng)。
困惑一：買(mǎi)還是不買(mǎi)？
提起房子，深圳的人最近都有自己一大堆看法。買(mǎi)還是不買(mǎi)？成為越來(lái)越多想買(mǎi)房的普通人的困惑。在大多數(shù)人看來(lái)，沒(méi)有自己的住房，生活質(zhì)量或水準(zhǔn)必然大打折扣。為實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)想，靠薪水生活的普通人努力工作，節(jié)衣縮食，結(jié)果存在銀行的錢(qián)雖然絕對(duì)數(shù)字上在不斷增長(zhǎng)，卻越來(lái)越買(mǎi)不起房。
買(mǎi)還是不買(mǎi)？買(mǎi)吧，也心疼，就因?yàn)橥碣I(mǎi)了一年，買(mǎi)一套房要多付出20、30萬(wàn)，可能一輩子給銀行打工；不買(mǎi)吧，心里又恐慌房?jī)r(jià)再漲怎么辦？沒(méi)有自己的房子，始終沒(méi)有歸屬感。買(mǎi)與不買(mǎi)的艱難抉擇，不僅是考驗(yàn)人們的判斷力，更考驗(yàn)人們的意志。
困惑二：推盤(pán)量大，為什么還是買(mǎi)不起？
為了選買(mǎi)得起房，人們把目光投向了關(guān)外。近來(lái)記者遇到很多朋友要求推薦新盤(pán)，一問(wèn)想買(mǎi)房的區(qū)域，都說(shuō)只能選擇布吉、龍華等區(qū)域。但他們?nèi)タ戳酥蠓答伝氐男畔s是，雖然關(guān)外那么多新盤(pán)，但是價(jià)格讓人望而卻步。
各種信息顯示，2006年深圳關(guān)外幾大片區(qū)新盤(pán)供應(yīng)全面開(kāi)花。龍華二線拓展區(qū)、觀瀾、沙井松崗等片區(qū)均進(jìn)入規(guī)模開(kāi)發(fā)階段。龍崗今年更是高歌猛進(jìn)，全年將達(dá)到220萬(wàn)平方米的供應(yīng)量。龍華樓盤(pán)全年推盤(pán)量達(dá)120萬(wàn)平方米；布吉今年入市的新盤(pán)也達(dá)數(shù)十個(gè)；龍崗中心城成樓市焦點(diǎn)，上演龍爭(zhēng)虎斗。
然而面對(duì)如此多的供應(yīng)，人們沒(méi)有看到絲毫價(jià)格松動(dòng)的跡象。記者采訪部分普通購(gòu)房者，他們紛紛表示，大品牌的出關(guān)，讓關(guān)外樓盤(pán)品質(zhì)比過(guò)去有了大幅提升，但是目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，幾乎超出了一般工薪階層的承受能力。
困惑三：明天的婚房在哪里？
今年是中國(guó)傳統(tǒng)觀念中適合結(jié)婚的好年。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年深圳新人登記結(jié)婚數(shù)將在2005年4萬(wàn)對(duì)的基礎(chǔ)上增加25%即達(dá)到5萬(wàn)對(duì)。深圳樓市也活躍著大批購(gòu)買(mǎi)婚房者。他們年齡介乎于26-35歲之間，家庭年收入介乎于6-12萬(wàn)元之間。
作為普通的居民，這些購(gòu)房者買(mǎi)房的意愿很強(qiáng)烈，但是卻沒(méi)有太多積蓄。據(jù)了解，他們主要青睞兩房和三房，戶型面積在60-100平方米。他們最多能承受的購(gòu)房總價(jià)在60-70萬(wàn)左右，而他們能承受的單價(jià)也就在6500元／平方米左右。為了結(jié)婚，很多人不得不讓父母幫忙支付部分費(fèi)用。因?yàn)橐Y(jié)婚，對(duì)房子的需求更迫切，很多人只能無(wú)奈的加入到“搶”購(gòu)的隊(duì)伍中。
不過(guò)看似推盤(pán)量很大的市場(chǎng)中，由于單價(jià)高，房屋面積又以120-150平米的大房為主，讓總價(jià)高不可攀。導(dǎo)致真正想買(mǎi)房的人，很難找到滿意的房子。(劉丹)
