王廣國(guó)：“確實(shí)很難受，當(dāng)時(shí)那時(shí)候覺(jué)得好象是有勁使不上，確實(shí)應(yīng)該改造，但是又沒(méi)人愿意改造，這個(gè)事確實(shí)也是，總覺(jué)得確實(shí)也是因?yàn)楸緛?lái)我自己是搞這個(gè)專(zhuān)業(yè)的，覺(jué)得可以干起來(lái)，但是沒(méi)人干，也沒(méi)有這個(gè)平臺(tái)�！�

　　而對(duì)于虎桂云來(lái)講，在沒(méi)有開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意介入之前，她還是只能繼續(xù)在這樣的屋子里住下去。

　　虎桂云：“我真的做夢(mèng)都想住一套新房，我現(xiàn)在真的，我都不知道住新房是啥滋味，我高興得都得蹦，都得唱歌，比現(xiàn)在還年輕�！�

　　實(shí)際上，這幾年鄭州城市建設(shè)日新月異，類(lèi)似書(shū)院街這樣的老舊城區(qū)越來(lái)越少，然而，恰恰就是剩下的這些地盤(pán)，開(kāi)發(fā)難度最大，成本最高，房地產(chǎn)商連碰都不愿碰，在鄭州，這種燙手的山芋還有不少，像市區(qū)矗立的20棟爛尾樓，最長(zhǎng)的已經(jīng)擱了十年以上，也是沒(méi)人敢接手，其中的損失無(wú)法估量。

　　王廣國(guó)：“去年我剛剛到房管局以后，我們前任局長(zhǎng)是離任審計(jì)，那么離任審計(jì)說(shuō)房管局還有兩百多平方米的辦公用房是閑置，屬于國(guó)有資產(chǎn)閑置的，所以這個(gè)事我們感到很奇怪，當(dāng)時(shí)一了解，結(jié)果是一個(gè)爛尾樓�！�

　　這就是王廣國(guó)提到的那棟爛尾樓，地處鄭州市火車(chē)站站前黃金地段。樓道里積滿(mǎn)了厚厚的灰塵，這樣的提示隨處可見(jiàn)，四樓大廳這一小部分就屬于鄭州市房管局。

　　鄭州市房管局助理調(diào)研員李英武：“2002年的時(shí)候，剛才我說(shuō)了在海聯(lián)公司，當(dāng)年建這棟樓的時(shí)候，也向群眾集了一部分資，這群眾長(zhǎng)期拿不到集資款，這就向政府去施加壓力，政府得出面給我們集資款解決了，市領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時(shí)為了解圍跟我們局長(zhǎng)說(shuō)，你房管局先給我拿出來(lái)80多萬(wàn)塊錢(qián)，就這一片，這一片大概是200多平方，先給它買(mǎi)下來(lái)，買(mǎi)下來(lái)之后給錢(qián)，先給群眾兌付了�！�

　　李英武介紹說(shuō)，這座樓叫做海聯(lián)大廈，已經(jīng)閑置了十年，2002年那次也只是償還了群眾的集資款，并沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題，王廣國(guó)上任后，也曾多次努力，試圖盤(pán)活這座樓盤(pán)。

　　王廣國(guó)：“這里邊總共牽涉到十幾家企業(yè)在里面，其中銀行牽扯到六家銀行，當(dāng)時(shí)我們也都是做工作，看看有沒(méi)有哪個(gè)大股東能夠牽頭把這個(gè)樓盤(pán)活，甚至我們也找了一些企業(yè)把這個(gè)樓盤(pán)活，因?yàn)楸P(pán)活了之后，我們房管局這個(gè)資產(chǎn)也可以利用起來(lái)，但是一年多時(shí)間確實(shí)也找不著，都不太愿意介入。”

　　在隨后的調(diào)研中王廣國(guó)發(fā)現(xiàn)，雖然眼下房地產(chǎn)行情看漲，按理說(shuō)也是解決海聯(lián)大廈類(lèi)似樓盤(pán)的最佳時(shí)機(jī)，但實(shí)際上，鄭州市還有20棟問(wèn)題樓盤(pán)，總建筑面積60萬(wàn)平方米，以目前鄭州市均價(jià)每平米3700元計(jì)算，就是20億元的財(cái)富處于沉睡當(dāng)中。

　　王廣國(guó)：“一般的企業(yè)目前不愿意接管這個(gè)事，這塊是他們也擔(dān)心，在接管之后的話(huà)，擔(dān)心陷進(jìn)去，不愿意做這個(gè)事，我們這塊作為政府部門(mén)這塊，特別是管理部門(mén)這塊，確實(shí)是總是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)�！�

　　新公司尚未成立，已招來(lái)各種質(zhì)疑

　　國(guó)務(wù)院副總理曾培炎在全國(guó)城市住房工作會(huì)議上提出，要進(jìn)一步建立健全廉租住房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加大棚戶(hù)區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度，但前面我們?cè)卩嵵菘吹�，�?jīng)濟(jì)適用房、廉租房和危舊房改造項(xiàng)目，在一般房地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)眼里，卻是沒(méi)有油水的硬骨頭、爛骨頭，正因?yàn)檫@樣，鄭州市房管局嘗試組建公共住宅建設(shè)投資公司，微利經(jīng)營(yíng)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、問(wèn)題樓盤(pán)等的投資建設(shè)，不過(guò)，這家頂著紅頭文件的企業(yè)，現(xiàn)在還沒(méi)有誕生就已經(jīng)招來(lái)了各種質(zhì)疑。

　　反方，趙進(jìn)京，河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，地產(chǎn)界資深從業(yè)人士。正方，王廣國(guó)，鄭州市房管局局長(zhǎng)，鄭州公共住宅建設(shè)投資公司推動(dòng)者之一。反方觀點(diǎn)、壟斷將會(huì)導(dǎo)致腐敗。

　　河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京：“(壟斷)它解決了，經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)號(hào)、倒號(hào)等一些弊端這個(gè)問(wèn)題，但是它在財(cái)務(wù)問(wèn)題上這個(gè)腐敗現(xiàn)象是中國(guó)獨(dú)有的，或者說(shuō)發(fā)達(dá)國(guó)家全世界很難解決的問(wèn)題。”

　　王廣國(guó)：“這個(gè)公司運(yùn)作體系，我覺(jué)得從某種意義上來(lái)說(shuō)就像個(gè)項(xiàng)目管理中心一樣，有一點(diǎn)像個(gè)發(fā)包人，那么具體的運(yùn)作還是一些企業(yè)在具體做這一塊，這里面我感覺(jué)好象不存在，不存在有腐敗生長(zhǎng)的空間�！�

　　反方觀點(diǎn)、多頭管理限制發(fā)展。

　　趙進(jìn)京：“董事長(zhǎng)是組織部任命，土地是掌握在國(guó)土資源局手里面，那么由財(cái)政擔(dān)保來(lái)組織資金解決，房管部門(mén)不管人，不管錢(qián)又不管土地，這個(gè)事很難協(xié)調(diào)好之間的一種組合，這是我最擔(dān)心的問(wèn)題。”

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