央企“退房”艱難推進(jìn) 三個(gè)月掛牌項(xiàng)目?jī)H兩成交

　　3個(gè)月來(lái)，央企“退房”推進(jìn)艱難。

　　今年3月18日，國(guó)資委公布了要求78家非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)業(yè)的行政命令，并且要求各家15日內(nèi)上報(bào)“退房方案”。三個(gè)多月過(guò)去，比起當(dāng)時(shí)在業(yè)內(nèi)掀起的軒然大波，央企“退房”后續(xù)進(jìn)程顯得有些沉寂。

　　從“退房”的技術(shù)手段來(lái)看，在產(chǎn)權(quán)交易所的掛牌仍然是業(yè)內(nèi)跟蹤“退房”的主流渠道，然而對(duì)于78家央企背后龐大的子公司、孫公司體系，產(chǎn)權(quán)交易所不時(shí)掛出的退出股權(quán)項(xiàng)目?jī)H是冰山一角。在市場(chǎng)化退出進(jìn)程中，部分掛牌項(xiàng)目資產(chǎn)空殼化使得項(xiàng)目對(duì)于接盤者的吸引力不大，而國(guó)資委內(nèi)部的行政手段整合又需要執(zhí)行魄力。央企退出一時(shí)間陷入艱難。

　　近20家央企掛牌 成交僅一成

　　“退房令”頒布近三個(gè)月后，實(shí)際效果并不令人滿意。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報(bào)道，6月10日，央企地產(chǎn)高管們?cè)趪?guó)資委黨校學(xué)習(xí)。由于78家央企退出地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展緩慢，引起國(guó)資委相關(guān)人士不滿，各位高管到黨校學(xué)習(xí)的主要目的是為了加速央企退出整合。

　　從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，“退房”的進(jìn)展未盡如人意。從3月18日央企“退房令”公布至今，北京、上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的央企退出項(xiàng)目成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的“退房”主要途徑。從最初的密集掛牌，到現(xiàn)在的不定期零星掛牌，業(yè)內(nèi)對(duì)這種擠牙膏似的“退房”手段已經(jīng)沒(méi)有了此前的關(guān)注度。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自“退房”令發(fā)布至今，在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的央企項(xiàng)目接近20家。包括比較受關(guān)注的中國(guó)航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司、中石化集團(tuán)的珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司、哈電集團(tuán)的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、中石油北京都市圣景地產(chǎn)項(xiàng)目等。

　　目前，除中國(guó)航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司項(xiàng)目以及中石油北京都市圣景地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)“名花有主”外，其他均在履行相關(guān)掛牌程序。而這些掛牌項(xiàng)目，在子公司孫公司繁多的央企系統(tǒng)內(nèi)，僅有“象征性”的意義。