央企“退房”艱難推進(jìn) 三個(gè)月掛牌項(xiàng)目?jī)H兩成交(3)

　　“雞肋”資產(chǎn)成燙手山芋

　　除了因股權(quán)不獨(dú)立，可能產(chǎn)生以上“扯皮”的問(wèn)題外，在記者查看的掛牌央企項(xiàng)目中，部分項(xiàng)目資產(chǎn)狀況偏弱，接盤(pán)者關(guān)注度不高。

　　沈陽(yáng)華航置業(yè)有限公司51%股權(quán)是近日在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的項(xiàng)目。掛牌價(jià)408萬(wàn)元，該公司隸屬于中國(guó)航天科工集團(tuán)公司，是國(guó)資委“退出令”中78家央企之一。在其掛牌信息中顯示，沈陽(yáng)華航置業(yè)有限公司自2006年11月份成立以來(lái)沒(méi)有實(shí)際營(yíng)業(yè)，其審計(jì)報(bào)告中還表示，沈陽(yáng)華航置業(yè)有限公司在2009年6月30日應(yīng)收沈陽(yáng)航宇置業(yè)有限公司336萬(wàn)元，由于沈陽(yáng)航宇置業(yè)有限公司去向不明，目前尚無(wú)法追回其借款。

　　有開(kāi)發(fā)商表示，實(shí)際上，這樣的公司只是在賣(mài)項(xiàng)目公司的殼，而開(kāi)發(fā)企業(yè)都是希望能夠撿合適土地。

　　此外，3月底，在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的中石化珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬(wàn)元債權(quán)，50%股權(quán)掛牌價(jià)格僅為1元，債權(quán)掛牌價(jià)格為1314萬(wàn)元，掛牌總價(jià)格為1314.0001萬(wàn)元。查閱其掛牌公告，驚現(xiàn)“1元”的掛牌價(jià)格，是由于該公司目前資不抵債，凈資產(chǎn)為負(fù)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟的秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰表示，作為開(kāi)發(fā)商，看重土地資源及在項(xiàng)目公司中是否有控股權(quán)，但資產(chǎn)狀況也是需要考察的，企業(yè)要風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

　　記者了解到，自從央企“退房令”發(fā)布后，保利、招商、中糧等多家企業(yè)曾表態(tài)關(guān)注合適項(xiàng)目，但是一直未有出手。

　　北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波日前稱，雖然已與部分需要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企接觸，但還沒(méi)有看到合作的可能性。中國(guó)中鐵總裁兼執(zhí)行董事李長(zhǎng)進(jìn)曾表示，被勒令退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的部分央企確實(shí)和他們有接觸，希望他們承接有關(guān)項(xiàng)目。但是公司不會(huì)承接退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)央企的高地價(jià)項(xiàng)目。