京城多銀行表示房貸不會松動 專家駁調(diào)控終止論

　　二次調(diào)控的聲音還尚存，“樓市調(diào)控終止論”卻再起。

　　來自上海方面相關(guān)消息稱，上海銀行對三套房貸開始放松，并對此評論，“銀行放水”可能會沖擊樓市新政。上周末，關(guān)于樓市調(diào)控的種種質(zhì)疑開始形成一種強(qiáng)大的聲勢。

　　隨著樓市進(jìn)入深度博弈期，政策是否出現(xiàn)松動已經(jīng)開始備受關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前正處于樓市深度博弈期，各種利益群體發(fā)出的聲音欲動搖樓市調(diào)控決心。

　　外地銀行“放水”沖擊新政

　　京城樓市銷售“蠢蠢欲動”

　　政府官員頻頻表態(tài)調(diào)控不會放松之后，樓市輿論卻在上個周末急速轉(zhuǎn)向。

　　據(jù)相關(guān)媒體報道，6月底，中央高層委托有關(guān)機(jī)構(gòu)赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調(diào)研，并且征求民間研究機(jī)構(gòu)意見，以此更真實地了解目前政策對房地產(chǎn)市場帶來的影響，防止樓市調(diào)控對經(jīng)濟(jì)造成誤傷，為制定下一階段樓市調(diào)控政策做準(zhǔn)備。

　　而巧合的是，樓市輿論也從堅信樓市調(diào)控不會放松迅速轉(zhuǎn)向為樓市調(diào)控可能因此而終止。

　　此類輿論發(fā)生轉(zhuǎn)向的依據(jù)是，“近日，南京、杭州、上海等地多家銀行房貸政策悄然松動，稱可以接受第三套房貸”。

　　據(jù)上海一家媒體報道，在新政影響下，樓市持續(xù)低迷，上海樓市調(diào)控細(xì)則至今未出，但上海部分銀行改變此前“原則上暫停發(fā)放第三套房貸”的做法，悄然“開閘”第三套房貸。對于最受關(guān)注的二套房貸認(rèn)定，部分銀行也開始“適度寬松”，開始“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

　　而這樣的一則消息卻引來了大批關(guān)于“樓市調(diào)控因此而終止”的言論。

　　昨日，北京一家媒體刊登了這樣一則評論。“鑒于此，如果在滬銀行的以上做法被全國各大城市的銀行效仿，并演化成全國一致的‘銀行放水’的邏輯，則意味著，被譽為史上最嚴(yán)的‘房產(chǎn)新政’在短短的3個月時間，將立即面臨全面潰堤和夭折的危險，所謂史上最嚴(yán)新政很有可能成為‘史上最短’。”

　　就在“銀行放水沖擊樓市新政”的新聞迅速成為各大媒體頭條時，北京房地產(chǎn)市場也表現(xiàn)出了一種恐慌。

　　昨日，許久未給記者打電話的通州某項目銷售陳小姐，又開始勸說記者買房。“您看了最近的新聞沒有？現(xiàn)在新聞都在說樓市調(diào)控要終止，所以您要買房還是趕緊買吧。不要猶豫了，房價是不會跌的，”陳小姐告訴記者，她馬上要離職了。但是她認(rèn)為，從此跡象上看，購房者應(yīng)該抓緊買房。

　　而近日發(fā)生的輿論轉(zhuǎn)向也讓在一家大型開發(fā)商供職的某策劃經(jīng)理苦惱不已。該人士表示，他剛剛交給領(lǐng)導(dǎo)的項目營銷報告中還這樣寫道，“下半年的房地產(chǎn)宏觀政策方面仍將維持趨緊態(tài)勢，不會出現(xiàn)導(dǎo)向性反轉(zhuǎn)。今年四季度將成為調(diào)控中最重要的時間段，這與最重要的銷售時段重疊，需引起重視”。正因為如此，他在報告中建議公司下半年推出的新項目應(yīng)“低開高走，拓展銷售渠道”。

　　“誰想到，報告剛交上去，就出現(xiàn)這樣的輿論轉(zhuǎn)向，”上述策劃經(jīng)理無奈地表示。