預(yù)測(cè)樓市誰(shuí)是章魚(yú)保羅？北京五區(qū)域房?jī)r(jià)底部觀察(5)

　　大興

　　軌道交通給房?jī)r(jià)以支撐

　　目前二手房 新政前二手房 二手房

　　均價(jià) 均價(jià) 降幅

　　17000 19500 -12.80%

　　目前新房 新政前新房 新房

　　均價(jià) 均價(jià) 降幅

　　17000 20000 -15.00%

　　-趨勢(shì)預(yù)測(cè)：上漲10% 預(yù)估價(jià)格：18700

　　大興區(qū)域今年巨大的供應(yīng)量，以及部分新盤(pán)的低價(jià)入市，著實(shí)給了大興樓市不小的沖擊。但大興線、亦莊線的開(kāi)通，卻又給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)有力的支撐。

　　記者了解到，在新政以前，大興城區(qū)周邊的新房?jī)r(jià)已接近20000元/平方米。就在前一段時(shí)間，保利、綠地等大牌房企名下的大興項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，價(jià)格下降至16000元-17000元/平方米的水平。

　　大興高米店區(qū)域目前在售項(xiàng)目包括金地仰山、保利茉莉等近十個(gè)樓盤(pán)，競(jìng)爭(zhēng)空間激烈。樓盤(pán)扎堆入市，價(jià)格戰(zhàn)在所難免，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，該區(qū)域有可能形成價(jià)格戰(zhàn)來(lái)爭(zhēng)奪有限的市場(chǎng)份額。

　　“金地仰山跟保利茉莉都沒(méi)買(mǎi)上，希望這次能買(mǎi)上。”記者在首邑溪谷售樓處碰到正在做客戶(hù)登記的購(gòu)房者王平，她告訴記者，附近樓盤(pán)多，哪個(gè)樓盤(pán)性?xún)r(jià)比高就買(mǎi)哪個(gè)。 (記者 蔣舉 張東妮)