房產(chǎn)稅不可承受之重：輿論戰(zhàn)為何先行

　　“何時(shí)征收”已達(dá)成共識(shí)，“如何征收”則仍有爭(zhēng)議

　　□ 本報(bào)記者 李木子

　　恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是本輪調(diào)控從未間斷的聲音，但也從來沒有如同此刻這般密切。房產(chǎn)稅開征之箭已然在弦，只等待恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)，開弓放箭一氣呵成即可。如今，明年開征房產(chǎn)稅、首套普通住宅不征稅似已達(dá)成共識(shí)。

　　9月末，國(guó)土部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合其他部委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行更深一步的調(diào)控。首套房首付上調(diào)、三套及以上住宅停止貸款、多地市限購(gòu)一套住宅、商業(yè)貸款住房公積金貸款利率上調(diào)，多項(xiàng)條款如同一道道“金牌”，直逼房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)客。

　　對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到長(zhǎng)期調(diào)節(jié)作用的房產(chǎn)稅卻是“猶抱琵琶”，雖說是再三明確加快房產(chǎn)稅試點(diǎn)推行工作，但其征收工作的內(nèi)容始終蒙著神秘面紗。近段時(shí)間，專家、機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論極其熱烈，關(guān)注度最高的“何時(shí)征收”和“如何征收”也漸漸明朗起來。

　　房產(chǎn)稅最早明年開征的消息首先在11日舉行的“經(jīng)濟(jì)每月談”論壇上傳出，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，目前中國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)推出時(shí)間已進(jìn)入“按月計(jì)算”，而年底前是否能出臺(tái)取決于房?jī)r(jià)走勢(shì)。22日舉辦的2010招商證券論壇上，她將房產(chǎn)稅開征時(shí)間細(xì)化到明年第一季度，她說，房產(chǎn)稅試點(diǎn)或許在明年3月前就會(huì)批準(zhǔn)出臺(tái)。

　　與聶梅生持相似觀點(diǎn)的還有財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康，他在第一屆西部金融論壇國(guó)際資本論壇上也表示，房產(chǎn)稅推出已經(jīng)是“論月算”，目前離推出最終時(shí)間不會(huì)超出一年。

　　一位接近財(cái)政部的人士表示，國(guó)務(wù)院有望在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后，批復(fù)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，正式實(shí)施可能從明年初開始。所以房地產(chǎn)稅已是“指月可待”，最早明年初可推出。