房產(chǎn)稅不可承受之重：輿論戰(zhàn)為何先行(2)

　　研究機(jī)構(gòu)判斷房產(chǎn)稅開征的時(shí)間點(diǎn)同樣在2011年。第一創(chuàng)業(yè)研究報(bào)告認(rèn)為，房產(chǎn)稅預(yù)計(jì)2011年試點(diǎn)。從已經(jīng)開征物業(yè)稅的香港、美國(guó)經(jīng)驗(yàn)來看，持有成本的增加雖然能在一定程度上遏制投資、投機(jī)需求，但并不改變整個(gè)行業(yè)趨勢(shì)。

　　此前，有消息稱，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)啟動(dòng)對(duì)房產(chǎn)稅的會(huì)簽程序，其中包含已上報(bào)的重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。

　　近日有報(bào)道稱，重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案還未獲得最后批復(fù)。而重慶市地稅局一位基層官員則表示，雖然目前尚未接到上級(jí)關(guān)于征收房產(chǎn)稅的指令，但市稅務(wù)局已對(duì)地方稅務(wù)人員展開培訓(xùn)，內(nèi)容包括掌握應(yīng)用評(píng)稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格的基本方法、學(xué)會(huì)操作應(yīng)用軟件等。

　　第一創(chuàng)業(yè)的研究報(bào)告分析指出，目前從各方反饋的情況來看，上海、重慶或者深圳2011年初試點(diǎn)的概率很大。

　　房產(chǎn)稅開征已經(jīng)進(jìn)入日程表，而如何征收也漸漸成為重頭話題。多數(shù)專家都表示，首套房不會(huì)征稅。

　　對(duì)第幾套房征稅，賈康態(tài)度明確。他近日表示，我國(guó)首套房不會(huì)征收房產(chǎn)稅。經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國(guó)也在博文中建議，房產(chǎn)稅可以考慮首套房不征稅。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅稅率此前各方猜測(cè)不一。對(duì)此，賈康認(rèn)為，此前市場(chǎng)上關(guān)于房產(chǎn)稅率的不同數(shù)字并非主觀臆測(cè)，不同的稅率主要是由于方案設(shè)計(jì)版本有所不同。賈康強(qiáng)調(diào)說，脫離設(shè)計(jì)版本的房產(chǎn)稅稅率沒有意義。他表示，房產(chǎn)稅的征收將因地而異，稅率不會(huì)整齊劃一。

　　不過，目前，大家都把房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了尚在籌備中的房產(chǎn)稅，而在賈康看來，房地產(chǎn)稅并不會(huì)是政府調(diào)控的“最后一張牌”，未來調(diào)整一定是多種手段綜合使用，房產(chǎn)稅只需在現(xiàn)行稅收政策中進(jìn)行試點(diǎn)就能推出，因此會(huì)選擇先行推出房產(chǎn)稅，現(xiàn)在問題在于如何不失時(shí)機(jī)地進(jìn)入試點(diǎn)。