時(shí)評(píng)：取消首套房貸利率優(yōu)惠值得商榷

　　銀監(jiān)會(huì)已于日前對(duì)各家銀行進(jìn)行了窗口指導(dǎo)，口頭通知要求各行取消首套房貸7折利率的優(yōu)惠政策，從11月1日起，銀行給予房貸客戶的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。(11月1日《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲，今年4月份以來，國(guó)家出臺(tái)了一系列樓市調(diào)控政策。從各種政策看，幾乎都是從嚴(yán)的。如《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；前不久，央行與銀監(jiān)會(huì)宣布，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上……

　　樓市調(diào)控政策該從嚴(yán)的就是要從嚴(yán)，但從目前的樓市情況看，從嚴(yán)的樓市調(diào)控政策對(duì)遏制房?jī)r(jià)過快上漲作用不大。更為重要的是，這種房貸利率優(yōu)惠政策的取消，會(huì)讓那些本已買不起房子的廣大中低收入者陷入更加買不起房子的困境。

　　當(dāng)前，一些地方房?jī)r(jià)上漲過快是事實(shí)，出臺(tái)從嚴(yán)的樓市調(diào)控政策也非常有必要；但同樣存在的一個(gè)事實(shí)是，現(xiàn)在還是有很多中低收入者買不起房。他們想買房，一個(gè)重要途徑就是靠銀行貸款。這時(shí)候，取消首套房貸7折利率政策無疑會(huì)加重廣大中低收入者的貸款負(fù)擔(dān)。

　　樓市調(diào)控政策該如何應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)與買不起房這種現(xiàn)實(shí)困境？一個(gè)重要方法就是一手硬一手軟。一手硬，就是要堅(jiān)決出臺(tái)從嚴(yán)的樓市調(diào)控政策，以遏制房?jī)r(jià)過快上漲；一手軟，就是出臺(tái)有利于減輕中低收入者購(gòu)房負(fù)擔(dān)的樓市調(diào)控政策。從減輕廣大中低收入者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)角度，對(duì)那些確需購(gòu)房且購(gòu)買的是首套房子的中低收入者，不妨降低貸款門檻，并給予更優(yōu)惠的房貸利率。(艾才琴)