宏觀調控日益收緊 房貸“花招”操作風險大(2)

　　花招二

　　以朋友名義購買購房后 朋友“翻臉不認人”

　　典型案例：高先生和妻子名下各有一套全款購買的住房。高先生年初時看中了大興的某樓盤，準備購買一套小戶型用于投資。這已屬于他的第三套房，銀行停貸。他便以好朋友江先生的名義購買，出于信任他們沒有簽署任何協(xié)議，半年后，高先生要求江先生將房產(chǎn)賣掉把錢給他，被江先生一口回絕，高先生傻了眼。

　　風險系數(shù)：★★★★★

    專家分析：“偉嘉安捷”的專家指出，用朋友名義購買房產(chǎn)風險最大。正如案例中高先生，因為沒有合法公證或是簽署具有法律效力的協(xié)議，自己出錢購買的房產(chǎn)被朋友占為己有，高先生“啞巴吃了黃連”。因為房產(chǎn)證登記在朋友名下，高先生無憑無據(jù)，即使雙方撕破臉皮，也無濟于事。