上海實行土地招拍掛出讓以來第一幅公開出讓的軍用地——南京政治學院負責出讓的楊浦區(qū)翔殷路1157號地塊近日出讓成功，合生創(chuàng)展(0754.HK)旗下的珠江投資以13.99億元人民幣的最高競價獲得了這幅商辦用地。

　　楊浦區(qū)翔殷路1157號地塊是在今年5月公告推出的，按照“價高者得”的原則確定土地使用權(quán)人。土地具體位置是東至翔鷹電影院、南至黃興醫(yī)院、西至黃興路、北至翔殷路，土地總面積為23522.9平方米，其中建設(shè)凈用地2.33萬平方米，規(guī)劃道路用地189.9平方米；容積率為4.0，建筑密度40%，建筑高度120米，綠化率30%。據(jù)悉，地塊的評估價格為5.3億元。

　　由于在公告中，轉(zhuǎn)讓方提出的條件已明確將外資“隔離”在外，要求具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、注冊資本金5000萬元人民幣以上、同期銀行存款2億元人民幣以上的中資房地產(chǎn)企業(yè)，或是注冊資本金1億元人民幣以上、同期銀行存款3億元人民幣以上、具有良好信譽度的其他中資法人參與，所以這次參與爭奪的均為國內(nèi)企業(yè)。(李和裕)