眼下本該是樓市的旺季，剛落幕的軍博房展上，卻意外上演了“新盤(pán)荒”。很多新項(xiàng)目被開(kāi)發(fā)商“捂”住。

　　今天上午，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最近倆月，延期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目已近20個(gè)。很多預(yù)期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，紛紛延期到6月、8月，甚至改為“未定”。

　　隨后，記者以購(gòu)房者的身份打電話給一些公司，有的銷(xiāo)售人員解釋說(shuō)，還沒(méi)拿到建委的銷(xiāo)售許可證。只有一位銷(xiāo)售總監(jiān)透露，他們?cè)缫丫邆漕I(lǐng)證資格，但“開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī)不對(duì)”，因此暫緩領(lǐng)證，推遲一陣再說(shuō)。

　　軍博房展負(fù)責(zé)人錢(qián)華說(shuō)，開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”行為對(duì)他們自己有利。

　　4月本市商品住宅預(yù)售均價(jià)為12579元/平方米，比3月份上漲10.2%，加上人民幣還將繼續(xù)升值的預(yù)期，致使北京房?jī)r(jià)還將上漲。

　　有專家計(jì)算，一個(gè)項(xiàng)目晚開(kāi)盤(pán)三四個(gè)月，售價(jià)至少可提高1000元/平方米，假設(shè)它有20萬(wàn)平方米，就多了2億元的銷(xiāo)售額。

　　市建委表示，對(duì)開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”不賣(mài)的做法沒(méi)有相應(yīng)的處罰規(guī)定，目前無(wú)法采取措施。

　　部分延遲開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)表

　　項(xiàng)目名稱 計(jì)劃開(kāi)盤(pán)時(shí)間 推遲后的開(kāi)盤(pán)時(shí)間

　　國(guó)際單位 2007年4月 2007年6月

　　錦上 2007年4月 待定

　　榮京麗都 2007年4月 2007年7月

　　奧東18 2007年4月 2007年6月

　　強(qiáng)佑清河新城4-7號(hào) 2007年4月 2007年7-8月

　　善緣人家四期 2007年4月 2007年，待定

　　龍澤國(guó)際公館2號(hào) 2007年4月 2007年6月

　　知語(yǔ)城二期B、C組團(tuán) 2007年4月 2007年6月

　　世嘉博客 2007年4月 2007年7月

　　螞蟻工房 2007年4月 2007年6月中旬

　　國(guó)融國(guó)際(暫定名) 2007年4月 2007年，待定

　　軍旅港灣 2007年4月 2007年下半年

　　永豐嘉園 2007年4月 2007年8月

　　華龍?jiān)?華龍嘉園)三期 2007年4月 2007年，待定

　　天晟家園 2007年5月 2007年8月

　　晶彩亦莊 2007年5月 待定

　　注：表中日期為記者電話采訪搜集，如有出入，以樓盤(pán)實(shí)際開(kāi)盤(pán)日為準(zhǔn)

　　(記者 張焱）