白領(lǐng)一族

　　置業(yè)三大特色：中價(jià)小區(qū)、單價(jià)六七千、總價(jià)100萬(wàn)內(nèi)

　　白領(lǐng)階層正處于財(cái)富積累階段，買房對(duì)他們來(lái)說(shuō)，是必然的步伐，但也并非十分容易的事情。他們努力工作，努力提升自己的財(cái)富，因此擁有較可觀的可支配財(cái)富預(yù)期，按揭買樓可承擔(dān)的價(jià)格區(qū)間較為彈性。正是如此，他們的心水樓盤多要求有一定的素質(zhì)，中價(jià)位的小區(qū)盤是他們的首選。一般單價(jià)在6000-7000元/平方米，總價(jià)在70萬(wàn)-100萬(wàn)左右。

　　白領(lǐng)階層購(gòu)房大多有一定的前瞻性，樂(lè)于接受新興區(qū)域。正是如此，目前番禺不少小區(qū)已形成頗有規(guī)模的白領(lǐng)聚居地。這個(gè)端午節(jié)，這類物業(yè)主要集中在“次郊區(qū)”的一些大型小區(qū)盤里，如番禺、白云、黃埔、蘿崗等。

　　置業(yè)心態(tài)：買房是必然，但也不容易

　　白領(lǐng)階層衣著入時(shí)且頗有品位，她們或許仍穿著高跟鞋，并不怎么優(yōu)雅地追著飛馳而過(guò)的公交車；或者僅是買一輛QQ車，供自己代步。他們出入于有中央空調(diào)、噴香廁所的高檔寫字樓，或常在星巴克喝一杯價(jià)格不菲的咖啡，然而他們經(jīng)常吃的不過(guò)是幾元一盒的盒飯，住的僅是一處老舊的出租屋。

　　正是這樣一批處于人生財(cái)富積累期的年輕人，他們大多是上世紀(jì)70年代出生的人。有著高學(xué)歷、不低的收入，也在事業(yè)上有初步的成就。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，置業(yè)或是為了上車安家；或是為了迎接一個(gè)小寶寶；或是為了在城市里扎根；或者，僅僅是因?yàn)橹苓叺呐笥讯家呀?jīng)有房有車了。

　　總之，置業(yè)對(duì)他們來(lái)說(shuō)，是必然的步伐，卻也并非十分容易的事情。

　　適合樓盤特色：中價(jià)位小區(qū)盤成首選

　　6000-7000元/平方米的中價(jià)位小區(qū)盤是白領(lǐng)階層最集中購(gòu)買的物業(yè)。目前，這個(gè)價(jià)位的物業(yè)多位于白云、番禺、蘿崗等距離市中心區(qū)稍遠(yuǎn)的“次郊區(qū)”的新興區(qū)域里。而這些樓盤也因此開(kāi)通了往返于天河的密集樓巴線路，在一定程度上解決了在天河上班的白領(lǐng)們既要享受較好的社區(qū)氛圍，又要兼顧樓價(jià)的問(wèn)題。

　　目前，這類型物業(yè)多以中小戶型為主，90平方米左右的戶型占五成左右。而開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)上并不馬虎，不少開(kāi)發(fā)商把90平方米左右的戶型做成了小三房，以高實(shí)用率吸引著許多白領(lǐng)階層；有些則把入戶花園、挑高陽(yáng)臺(tái)、飄窗等“闊綽”設(shè)計(jì)運(yùn)用到小戶型的設(shè)計(jì)中，使小戶型也變得十分舒適。

　　置業(yè)提醒：不要太遙遠(yuǎn)，不能太偏僻

　　白領(lǐng)階層置業(yè)，首先要注意交通距離，注重時(shí)間成本。由于大部分白領(lǐng)需要朝九晚五地上班，因此交通是十分重要的考慮因素。值得注意的是，交通距離不等同于公里數(shù)，還應(yīng)包括時(shí)間因素。而上班單程花費(fèi)的時(shí)間，以控制在40分鐘之內(nèi)較為適宜。

　　其次要選居住氛圍，忌離群索居。與購(gòu)買別墅等高端物業(yè)不同，白領(lǐng)置業(yè)選擇相對(duì)集中的區(qū)域，容易在需求方面形成一致，可以享受完善配套帶來(lái)的便利。將來(lái)，城市功能分區(qū)將更加鮮明，會(huì)形成一個(gè)個(gè)居住氛圍相對(duì)獨(dú)立的片區(qū)，白領(lǐng)置業(yè)需要考慮自己中意的樓盤是否符合這些條件。離群索居的結(jié)果是，你的需求得不到附和，解決起來(lái)自然會(huì)頗費(fèi)周折。(文/記者 詹青)

　　適合白領(lǐng)一族置業(yè)需求的端午新貨概況

　　區(qū)域 樓盤名 價(jià)格(元/平方米) 戶型(平方米)

　　白云 嶺南新世界優(yōu)悅園 7800 89-126

　　白云 云山詩(shī)意 7500-8000 90-110

　　白云 圣地摩坊公館 7900 68-110

　　白云 縱橫樂(lè)家 6380 73-125

　　天河 瑜翠園 7200 80-190

　　蘿崗 保利林語(yǔ)山莊 7000-8000 110-130

　　番禺 祈福水城 6800起 69-321

　　番禺 奧園冠軍城 一口價(jià)約6500 122-144

　　南沙 南沙奧園 5300-7000 133-400

　　(整理：陳玉霞 趙亞洲 詹青 張秀欽)

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