頂尖階層

　　置業(yè)三大特色：身份認同、單價超2萬、總價超500萬

　　目前社會上的所謂頂尖階層，基本上是由民營企業(yè)主或大型企業(yè)的高級管理層組成，他們的身家基本都在千萬元以上，甚至不乏身家億萬元的人士。他們普遍已經(jīng)有三次以上的置業(yè)經(jīng)歷，買樓經(jīng)驗充足。

　　為頂尖階層提供的房子，自然是景觀優(yōu)美、交通方便，而為了業(yè)主的安全舒適，近來這類型樓盤的交樓硬性標準上有了較大層次的提高。

　　置業(yè)心態(tài)：注重價值多于價格

　　對于頂尖階層來說，舒適的產(chǎn)品、全方位的安全保障都是不可缺少的。而且，他們中的不少人，希望居住在同一樓盤的人與自己身份相當，住在這里，能夠獲得身份的認同。

　　由于身家富裕，對他們而言，廣州幾乎沒有什么買不起的樓。他們中的大多數(shù)也許并不過分在乎樓盤的價格，但一定很在乎樓盤的價值。

　　適合樓盤特色：有洋房有別墅

　　這類型頂尖階層人士，比較適合單價在2萬元/平方米以上的樓盤，其置業(yè)預(yù)算也多在500萬元/套以上。這類人士將面臨兩種不同的選擇：一是市區(qū)的大平層單位，這些樓盤主要分布在天河區(qū)的珠江新城、海珠區(qū)的濱江東路一線江景路段，這兩個路段有大量面積在200平方米以上的單位供應(yīng)，適合商務(wù)繁忙人士的自住需求；另外，位于番禺華南板塊和蘿崗等距離城市不算太遠的區(qū)域也有別墅類產(chǎn)品供應(yīng)，這些樓盤離天河等地的車程多在半小時以內(nèi)，較適合那些喜歡安靜居住環(huán)境的人士。

　　此外，珠江新城等地也有一些單價在2萬元/平方米以上的小戶型供應(yīng)，頂尖階層在自住之余，也可考慮一下投資需求。

　　置業(yè)提醒：還要關(guān)注公共設(shè)施

　　由于科技日新月異，現(xiàn)在不少樓盤的交樓標準也“鳥槍換炮”，特別是單價2萬元/平方米以上的樓盤，部分樓盤的交樓標準除注重生活的舒適和品位外，還特別關(guān)注居住者的安全與隱私。對于選擇洋房單位的人來說，由于住宅的公共部分無法自行裝修，因此特別需要注意這些樓盤公共部分的裝修標準以及物業(yè)管理公司的服務(wù)水平，因為它將很大程度地影響你居住的舒適度。(文/記者 梁棟賢)

　　適合頂尖階層置業(yè)需求的端午新貨概況

　　區(qū)域 樓盤名 價格 戶型

　　(元/平方米) (平方米)

　　天河 博雅首府 3.6萬 198-500

　　天河 嘉裕君玥·公館 2萬-2.2萬 130-190

　　天河 匯峰 2萬-2.2萬 40-85

　　天河 粵海麗江花園 2.2萬-2.3萬 210-280

　　天河 保利108公館 2.6萬-2.7萬 192-221

　　天河 珠光·新城御景 約2.4萬 152-194

　　番禺 江山帝景 洋房約2.3萬 266-408

　　別墅約2.8萬

　　番禺 新光城市花園一期(別墅) 總價500萬-2000萬 320-580

　　海珠 珠江帝景·雙子星殿 約2.5萬 204-250

　　海珠 華標品峰 約3萬 260-560

　　蘿崗 保利香雪山 折前均價2.1萬 260-380

　　(整理：梁棟賢 陳玉霞 張秀欽 趙亞洲)

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