機構(gòu)：看漲北京房價

　　盡管一部分業(yè)內(nèi)人士和專家并不看好未來的房價走勢，但接受記者采訪的大部分業(yè)內(nèi)人士和機構(gòu)還是看漲北京房價。北京信一天房產(chǎn)中介市場部經(jīng)理羅煜認(rèn)為，調(diào)控力度加大，并不能成為房價下降的理由。他說，國家宏觀調(diào)控所有文件都說明是“為了抑制房價過快上漲”，從來沒有說希望壓低房價，調(diào)控措施直指擾亂房產(chǎn)交易正常秩序的各類行為，保障房產(chǎn)價格正常發(fā)展。與此同時，2007年房產(chǎn)投資行為勢必得到有效遏制，但價格依舊會伴隨北京市經(jīng)濟水平上漲，北京市房產(chǎn)價格將在調(diào)控措施保障下更健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　對此，北京鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松認(rèn)為良好的經(jīng)濟增長基本面，供不應(yīng)求的緊張局面不能根本扭轉(zhuǎn)，部分軌道交通在2007年投入運營的利好因素支撐以及奧運效應(yīng)的顯現(xiàn)等四大因素將推動2007年房價上漲。

　　和業(yè)內(nèi)人士看漲的觀點相同，國際著名房地產(chǎn)投資咨詢公司仲量聯(lián)行日前發(fā)布報告預(yù)測也認(rèn)為，受強勁需求和眾多新項目投放市場的預(yù)期影響，2007年北京物業(yè)市場將持續(xù)樂觀。該報告認(rèn)為根據(jù)所處位置不同，新建住宅的價格增長幅度可能放緩，降至11%到14%不等。由于慣性的原因，2007年上半年住宅價格仍可能上漲，但下半年將趨于穩(wěn)定。

　　記者發(fā)現(xiàn)，本次房價“口水戰(zhàn)”較以往相比有一個最大的不同，即昔日活躍的知名房地產(chǎn)開發(fā)商們幾乎不再象以往那樣高調(diào)就“房價”這一話題發(fā)表任何預(yù)測的觀點，房價也儼然成了這些房地產(chǎn)商們不愿觸及的一道“高壓線”。京城某知名房地產(chǎn)開發(fā)商被記者問及北京房價未來走勢時風(fēng)趣幽默地回答說，目前問房價走勢問題就猶如問一個女孩子年齡一樣敏感，回答房價問題，需要智慧和勇氣，既缺乏智慧又缺少勇氣的我很難回答這一問題。

　　(來源：經(jīng)濟參考報，作者：李佳鵬 羅博 陳圣莉）

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