昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)西湖新村是由北京市強(qiáng)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(簡(jiǎn)稱(chēng)強(qiáng)龍公司)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，“溫泉入戶(hù)”是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓的一大賣(mài)點(diǎn)。
然而，從2002年年底開(kāi)始，業(yè)主們家中不再流出溫泉水。此前，已經(jīng)入住的業(yè)主每戶(hù)6000元的“溫泉入戶(hù)費(fèi)”已經(jīng)交納；此后，繼續(xù)入住的業(yè)主仍需交納這筆費(fèi)用才能拿到房門(mén)的鑰匙。而溫泉入戶(hù)現(xiàn)在卻成了一個(gè)不可能完成的任務(wù)。
事起 溫泉小區(qū)沒(méi)有溫泉
西湖新村位于北七家鎮(zhèn)東沙子莊南側(cè)，小區(qū)共有27棟居民樓，目前將近1500戶(hù)居民已將小區(qū)基本住滿(mǎn)。
李如斌居住在西湖新村10號(hào)樓。和小區(qū)其他居民一樣，他家有兩塊水表，一塊統(tǒng)計(jì)自來(lái)水的用量，一塊統(tǒng)計(jì)溫泉水的用量。從2003年6月27日入住至今，李如斌家自來(lái)水表的顯示數(shù)為386，但溫泉水表的顯示數(shù)一直是0。
1996年7月31日，這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，“深層地?zé)釡厝艿廊霊?hù)”、“溫泉小區(qū)”這樣的宣傳語(yǔ)開(kāi)始被開(kāi)發(fā)商沿用。對(duì)腿腳不好的李如斌來(lái)說(shuō)，這樣的承諾具有很大的吸引力，“我在家里就可以泡上溫泉療病了”。
在交納房款簽訂購(gòu)房合同時(shí)，李如斌又與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議規(guī)定李如斌需交納6000元的溫泉入戶(hù)費(fèi)。交完這筆費(fèi)用后，李如斌特意在裝修衛(wèi)生間時(shí)安裝了一個(gè)大大的陶瓷浴缸，準(zhǔn)備用來(lái)泡溫泉。
2003年6月27日，李如斌搬進(jìn)新家后發(fā)現(xiàn)，通到家的溫泉水管里流不出一滴水�！安还馐菧厝�，管道里連冷水都沒(méi)有流出來(lái)過(guò)�！毙卵b的陶瓷浴缸沒(méi)有了用武之地，李如斌只能在洗手間加裝了一套熱水器。
沒(méi)有溫泉水供應(yīng)始于2002年年底。
居住在小區(qū)7號(hào)樓的小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任趙璽武2000年入住，他說(shuō)，在2002年之前，小區(qū)有溫泉水供應(yīng)，但供到家中的溫泉水溫度很低，“想用一盆水，必須得先放3盆水，不然水全是冷的，顏色也發(fā)黃，像浮著一層銹�！壁w璽武說(shuō)，那時(shí)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)解釋?zhuān)@是因?yàn)樾^(qū)的空置房太多，溫泉水無(wú)法循環(huán)。
就是這樣的溫泉入戶(hù)狀況也只持續(xù)到了2002年底。自那以后，西湖新村溫泉水管中再無(wú)溫泉水流出，業(yè)主們不得不改造了自家的洗手間，燃?xì)鉄崴鞯刃l(wèi)浴設(shè)備取代了溫泉浴缸。
原因 引水糾紛致停溫泉入戶(hù)
從有水到?jīng)]水，西湖新村內(nèi)溫泉入戶(hù)的承諾究竟遇到了什么阻力？
3月8日，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)黃建軍給出了答案。“主要是開(kāi)發(fā)商強(qiáng)龍公司不愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)方面的責(zé)任。”從溫泉入戶(hù)初現(xiàn)問(wèn)題到最終無(wú)果而終，黃建軍一直參與其中進(jìn)行協(xié)調(diào)工作�！八械膯�(wèn)題都和錢(qián)有關(guān)�！秉S建軍說(shuō)。
西湖新村的溫泉水從1公里外的一個(gè)溫泉井管道運(yùn)輸進(jìn)小區(qū)，這個(gè)溫泉井的所有權(quán)歸屬于一家溫泉公司，強(qiáng)龍公司與溫泉公司簽訂協(xié)議，由溫泉公司負(fù)責(zé)給西湖新村供給溫泉水。
“提出井口的溫泉水只有40多度，輸送這么長(zhǎng)距離，溫度肯定會(huì)下降，需要開(kāi)發(fā)商自己在小區(qū)建鍋爐進(jìn)行二次加熱，但強(qiáng)龍公司不愿意承擔(dān)這筆費(fèi)用，這是問(wèn)題的一個(gè)方面�！秉S建軍說(shuō)。
問(wèn)題還有兩個(gè)癥結(jié)。
為保持溫泉水使用時(shí)能夠恒溫，同時(shí)經(jīng)利用后的溫泉水經(jīng)過(guò)凈化處理能回灌地下保護(hù)地下水，入戶(hù)的溫泉管道需要建成跟暖氣管一樣的循環(huán)管道，“西湖新村的管道只有進(jìn)水管沒(méi)有回水管�！秉S建軍說(shuō)，這樣就產(chǎn)生了兩個(gè)問(wèn)題，一方面因?yàn)楣┧芎荛L(zhǎng)，供應(yīng)的溫泉水因?yàn)闆](méi)有循環(huán)而在水管中降溫成了冷水，居民在使用時(shí)必須將管中所有的冷水放出才能使用上熱的溫泉水，造成大量溫泉水的浪費(fèi)；另一方
面，這樣的管道無(wú)法做到環(huán)保�！笆袊�(guó)土資源局地?zé)崽幍墓ぷ魅藛T來(lái)小區(qū)檢查過(guò)，要求開(kāi)發(fā)商整改，建成循環(huán)管道�！秉S建軍說(shuō)，但強(qiáng)龍公司并沒(méi)有整改，“因?yàn)椴辉柑湾X(qián)�！�
同時(shí)，強(qiáng)龍公司并沒(méi)有將業(yè)主交納的溫泉入戶(hù)費(fèi)按比例交給溫泉公司，這也引起了溫泉公司的不滿(mǎn)，雙方數(shù)次通過(guò)北七家鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)，但最終沒(méi)有結(jié)果。“每次協(xié)調(diào)，都是開(kāi)發(fā)商的一名副手出面，總經(jīng)理陳輝從來(lái)不來(lái)，輪到強(qiáng)龍公司表態(tài)，總是說(shuō)回去向公司匯報(bào)。”黃建軍說(shuō)，協(xié)調(diào)一直拿不出解決辦法。
2002年底，雙方徹底談崩，溫泉公司不再給西湖新村供應(yīng)溫泉水。
近況 開(kāi)發(fā)商攜溫泉入戶(hù)費(fèi)離開(kāi)
盡管沒(méi)有了溫泉，強(qiáng)龍公司并沒(méi)有退還業(yè)主們已交納的溫泉入戶(hù)費(fèi)，新入住的業(yè)主連一滴溫泉水都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，這筆費(fèi)用還是被收取。
記者看到一名趙姓業(yè)主2006年5月的購(gòu)房合同顯示，這筆費(fèi)用同樣被強(qiáng)龍公司寫(xiě)進(jìn)了補(bǔ)充協(xié)議中并被收取。此時(shí)，小區(qū)停供溫泉水已超過(guò)3年。
按照趙璽武的統(tǒng)計(jì)，1996年到2003年，小區(qū)入住的業(yè)主有500多戶(hù)，2003年到2006年底入住的業(yè)主將近1000戶(hù)。
此10年間，強(qiáng)龍公司收取的這筆費(fèi)用將近900萬(wàn)元。
沒(méi)有水還收錢(qián)，這一點(diǎn)讓業(yè)主尤其是2003年之后入住的業(yè)主無(wú)法接受。
“我們一直以來(lái)堅(jiān)持兩個(gè)訴求，要么開(kāi)發(fā)商修好管道加建鍋爐把溫泉水供上，要么把收了的這筆錢(qián)退給我們�！崩钊绫笳f(shuō)，小區(qū)業(yè)主曾就此多次找到開(kāi)發(fā)商在小區(qū)的負(fù)責(zé)人李華忠提出意見(jiàn)，但都沒(méi)得到開(kāi)發(fā)商的答復(fù)。“跟回答鎮(zhèn)政府的一樣，向公司反映，但永遠(yuǎn)也沒(méi)有結(jié)果。”
去年夏秋之交，開(kāi)發(fā)商設(shè)在小區(qū)的銷(xiāo)售中心撤出，開(kāi)發(fā)商設(shè)在小區(qū)的機(jī)構(gòu)只剩下了一個(gè)工程部。由于沒(méi)有在114登記電話(huà)，業(yè)主們甚至連強(qiáng)龍公司的辦公地址都無(wú)法找到。
3月12日，記者輾轉(zhuǎn)找到了設(shè)在海淀區(qū)板井路世紀(jì)金源國(guó)際公寓的強(qiáng)龍公司信息咨詢(xún)部，強(qiáng)龍公司總經(jīng)理陳輝在此設(shè)有辦公室。但當(dāng)天記者沒(méi)有見(jiàn)到陳輝，提到西湖新村的溫泉，辦公室的幾名工作人員均閉口不言，稱(chēng)只有陳輝了解情況，而陳輝已經(jīng)出差，電話(huà)不便透露。
未來(lái) 溫泉入戶(hù)已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)
從現(xiàn)在情況來(lái)看，業(yè)主們想用上溫泉水已不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楫?dāng)初負(fù)責(zé)提供溫泉水的溫泉公司早已解散，目前溫泉井已轉(zhuǎn)歸當(dāng)?shù)毓徂k管理。記者從北七家鎮(zhèn)政府了解到，由于水溫不夠，加上經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)困難，之前給溫泉花園小區(qū)、蓬萊公寓等多家小區(qū)供應(yīng)溫泉水的溫泉井已基本封閉，溫泉花園等多個(gè)小區(qū)原來(lái)的溫泉水變成了如今供熱辦供給的熱水，只有蓬萊公寓還供應(yīng)著自己進(jìn)行二次加熱的溫泉。由于管道不能回流，西湖新村連熱水供應(yīng)都沒(méi)有。
在此之前的幾年，圍繞著這口溫泉井，幾乎所有鄰近的樓盤(pán)都打出了溫泉入戶(hù)的口號(hào)。
“我們還是希望業(yè)主們通過(guò)司法途徑解決問(wèn)題，這已經(jīng)超出了我們的監(jiān)管范圍�！北逼呒益�(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)黃建軍說(shuō)。(康少見(jiàn) 劉麗娟）
