已具備入住條件的熙湖小區(qū)內(nèi)冷冷清清。

　　原定于去年10月底交房的海淀區(qū)熙湖項目，至今還沒有交房的意思，一百多戶業(yè)主對此無可奈何。日前，記者前往該項目采訪時了解到，房屋不能按時交付并不是房屋本身的問題，而是源于開發(fā)商之間的糾紛。業(yè)主們呼吁，開發(fā)商應(yīng)正視業(yè)主的利益，尋求其他渠道解決內(nèi)部糾紛，盡快把房子交給業(yè)主。

　　樓盤早已具備交付條件

　　記者在熙湖項目現(xiàn)場看到，小區(qū)門口有兩名保安在執(zhí)勤，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場等各種配套設(shè)施都已具備，但整個小區(qū)內(nèi)幾乎看不到幾個業(yè)主，顯得冷冷清清，只有個別樓內(nèi)傳來裝修的聲音。有業(yè)主還告訴記者，其實小區(qū)內(nèi)水、電、氣等均已準備好，電梯、監(jiān)控等硬件設(shè)備已開始運行，物業(yè)、保安、保潔等服務(wù)人員也已上崗，熙湖樓盤已經(jīng)完全具備入住條件。

　　據(jù)記者了解，位于海淀區(qū)田村的熙湖，別名是暢茜園小區(qū)五期馥霞園，開發(fā)商是北京市大苑天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，按合同約定，開發(fā)商應(yīng)當在2007年10月31日向業(yè)主交房。但交房前夕，業(yè)主收到開發(fā)商的延期交房通知稱，“小區(qū)已具備實際交付條件，但由于種種原因不能按時交房。”

　　開發(fā)商之間鬧糾紛無法驗收

　　關(guān)于不能收房的原因，有業(yè)主稱是開發(fā)商之間有經(jīng)濟糾紛導致的。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢得知，熙湖的登記開發(fā)商是北京龍鼎華源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而實際開發(fā)運作此項目的是北京大苑天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銷售單位是北京大苑天地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

　　“兩家公司相互扯皮，其中一方拒不辦理最后的手續(xù)，導致200多位小區(qū)業(yè)主至今無法入住�！边@位業(yè)主還告訴記者，“有關(guān)部門經(jīng)調(diào)查核實后表示，熙湖小區(qū)已經(jīng)具備入住條件，完成了四方驗收，只是龍鼎華源公司不在竣工備案表上蓋章，導致不能按期交房。

　　有知情的業(yè)主分析，龍鼎華源公司和大苑公司合作開發(fā)熙湖，按當初協(xié)議約定分配利益，但現(xiàn)在房價猛漲，在現(xiàn)在市場利潤情況下，龍鼎華源覺得虧了，要求提高分配比例，但在不能談妥的情況下，就采取了不予蓋章的手段，使項目拿不到竣工備案表。由于開發(fā)商拒絕采訪，此說法記者未得到開發(fā)商方面的證實。

　　政府相關(guān)部門參與協(xié)調(diào)

　　記者還了解到，在業(yè)主要求入住的呼聲下，開發(fā)商提出業(yè)主可以入住，但必須先交契稅和房屋面積差價，并只給付一個月的延期交房賠償金。業(yè)主認為，在沒有驗收手續(xù)和實測報告的情況下無法安心入住，賠償金更是不合理。業(yè)主們呼吁開發(fā)商，不要將內(nèi)部糾紛強加于業(yè)主，使業(yè)主利益受損，應(yīng)盡快交房于業(yè)主。

　　發(fā)稿前夕，記者從一位業(yè)主處得知，海淀區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)給予業(yè)主答復稱，接到業(yè)主投訴電話和投訴信后，非常重視這個問題，已經(jīng)責成海淀區(qū)建委召集了兩家開發(fā)商和其他相關(guān)單位開了協(xié)調(diào)會。政府部門將盡力協(xié)調(diào)，讓開發(fā)商盡早作出回復。

　　（記者 韓全義）