曾蔭權(quán)：若香港樓市泡沫化　不會(huì)袖手旁觀(圖)

　　中新網(wǎng)10月24日電　香港特區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)最新一份施政報(bào)告，重點(diǎn)在紓緩小市民置業(yè)壓力，但出招至今，香港樓市依舊暢旺，未見(jiàn)降溫。曾蔭權(quán)日前強(qiáng)調(diào)，政府推出的土地供應(yīng)措施不可能立竿見(jiàn)影，但若香港樓市泡沫化，特區(qū)政府不會(huì)袖手旁觀，一定會(huì)采取行政手段，避免出現(xiàn)市民無(wú)法置業(yè)的恐慌。

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港置業(yè)問(wèn)題繼續(xù)備受關(guān)注，曾蔭權(quán)日前接受香港電臺(tái)專訪時(shí)表示，施政報(bào)告有關(guān)土地供應(yīng)的措施屬中長(zhǎng)期，對(duì)釋放土地有一定作用，可以紓緩樓市壓力。

　　穩(wěn)定土地供應(yīng) 樓價(jià)必趨穩(wěn)

　　他說(shuō)，自己無(wú)法“變出土地”加入勾地表拍賣，新推出的措施亦不可能短期內(nèi)立竿見(jiàn)影，但保證成效并非遙遙無(wú)期，“不用等很久的，如果發(fā)展商及買家知道不停有穩(wěn)定的土地供應(yīng)，市場(chǎng)價(jià)格一定趨于穩(wěn)定。面對(duì)整體樓市時(shí)，是否一定要急于‘砰’一聲沖入市場(chǎng)買樓呢？這種心情應(yīng)該沒(méi)有那么緊張了。”

　　有分析指，香港樓市熾熱源于大量熱錢流入香港，要求政府規(guī)定香港部分住宅單位只限售予港人。

　　對(duì)此，曾蔭權(quán)強(qiáng)調(diào)，香港是國(guó)際都會(huì)，特區(qū)政府不能影響開(kāi)放市場(chǎng)的發(fā)展，“如果說(shuō)(身)高過(guò)6呎不準(zhǔn)買樓，矮過(guò)5呎又不準(zhǔn)買樓，黑色皮膚不準(zhǔn)買樓，黃色皮膚不準(zhǔn)買樓，不能的，我們不能這樣做�！�

　　商家不怕競(jìng)爭(zhēng) 只憂不公平

　　不過(guò)，他強(qiáng)調(diào)，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫化，政府會(huì)采取措施，既保障投資者利益，亦要避免出現(xiàn)買不到樓的恐慌，“短期炒作要用行政手段處理，但我說(shuō)過(guò)我不容許香港市場(chǎng)泡沫化，所以若真的有泡沫化，我一定會(huì)采取步驟，不會(huì)袖手旁觀的”。

　　施政報(bào)告又提出立法規(guī)管一手樓銷售，包括只準(zhǔn)以實(shí)用面積公布呎價(jià)，全面杜絕“縮水樓”，政府亦已宣布成立督導(dǎo)委員會(huì)，于一年內(nèi)就規(guī)管細(xì)則提出意見(jiàn)。

　　不過(guò)，香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)日前就聲言政府無(wú)必要立法，曾蔭權(quán)重申，政府有很大決心落實(shí)立法規(guī)管措施，尤其是中產(chǎn)人士以一生積蓄買樓，政府一定要盡所有辦法保障投資者，“(立法)不會(huì)胎死腹中，我們有很大決心做這件事，發(fā)展商不介意做的，最重要是公平，如果只有我做我守規(guī)矩，有一個(gè)人不守規(guī)矩點(diǎn)算呢？要保證全部人守規(guī)矩，經(jīng)驗(yàn)告訴我們需要立法。”

　　香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺昨日在出席一個(gè)座談會(huì)時(shí)亦強(qiáng)調(diào)，如特首所言，特區(qū)政府會(huì)密切留意樓市情況，并會(huì)繼續(xù)研究一些到位的針對(duì)炒賣政策，包括開(kāi)征物業(yè)空置稅等，又相信充足土地供應(yīng)可穩(wěn)定樓市。(鄭治祖 羅敬文)