中新網(wǎng)2月5日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道，去年內(nèi)地為“保8”增加信貸，股市、樓市率先回暖，且有不少熱錢流入港澳市場，推動港澳樓市等快速回升。

　　中國城市競爭力研究會會長、中華地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長桂強(qiáng)芳表示，今年內(nèi)地已多次出手限制信貸規(guī)模，央行早于歐美加息，有助遏止樓市上升。熱錢減少，對港澳臺樓市推升作用也會降低，但港澳臺樓市由市場主導(dǎo)，受內(nèi)地政策影響較少。倘澳門今年沒有重大房地產(chǎn)政策出臺，估計(jì)全年平均樓價升5%。

　　桂強(qiáng)芳4日在“2010中國城市地產(chǎn)展望暨競爭力百榜發(fā)展、年鑒出版新聞發(fā)布會”上表示，透過金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，是最有效方法之一。中央政府針對內(nèi)地樓價上漲過快，接二連三加大力度調(diào)控。今后會否加快加息步伐，取決于樓市發(fā)展情況，倘目前的“重藥”未能見效，相信加息步伐會更快。

　　2010中國城市地產(chǎn)形勢展望研究報(bào)告除了內(nèi)地城市，還加入港澳臺地產(chǎn)業(yè)情況及趨勢。全球一體化下，如同其他產(chǎn)業(yè)，港澳與內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)早已高度融合。內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)借鑒港澳；港澳地產(chǎn)商早已進(jìn)入內(nèi)地市場發(fā)展，相互投資融合，唇齒相依。

　　報(bào)告指出，兩岸四地中，內(nèi)地政府對地產(chǎn)趨勢的預(yù)測，實(shí)際上是對后續(xù)政策取向的預(yù)測。這次房地產(chǎn)調(diào)控和過去不一樣，出臺的政策囊括所有可能運(yùn)用的手段，不但出臺系列極為嚴(yán)厲的調(diào)控政策，且加大執(zhí)行力度，有不達(dá)目的(調(diào)控樓市)不甘心之勢。

　　桂強(qiáng)芳說，市場主導(dǎo)的港澳臺地產(chǎn)市場，今后將更受全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐和內(nèi)地經(jīng)濟(jì)景氣影響。去年內(nèi)地?zé)徨X流入港澳，對樓市有支持，雖然內(nèi)地限制信貸規(guī)模，熱錢減少流向港澳，但港澳地產(chǎn)穩(wěn)中有升的方向估計(jì)不變。

　　報(bào)告提到，去年內(nèi)地土地成交量相當(dāng)驚人，不少項(xiàng)目在今年投放市場。且去年樓市飛漲，許多開發(fā)商加大開工量，今年中旬開始集中上市，屆時市場供應(yīng)將大于需求。港澳臺地區(qū)因經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇向好，市場需求強(qiáng)勁，政府加大推地力度，開發(fā)商加快開發(fā)，供需基本平衡。