中新網(wǎng)2月24日電 綜合香港媒體報(bào)道，24日上午，香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華在立法會(huì)宣讀2010年度財(cái)政預(yù)算案，他說(shuō)，雖然現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍算穩(wěn)健，但在全球復(fù)蘇及國(guó)際資金仍然充裕下，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)增大的壓力，不容忽視。香港樓市升勢(shì)在去年第四季稍為放緩后再度回升，成交也有所增加。

　　曾俊華指出，特區(qū)政府十分關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。今年1月，個(gè)別豪宅樓價(jià)雖然已重上1997年樓市高峰期的水平，而中小型單位樓價(jià)則比1997年高峰期低約23%。整體樓價(jià)較金融海嘯前高8%。平均來(lái)說(shuō)，在目前低息環(huán)境下，按揭供款占市民收入的比例尚算健康。以購(gòu)買實(shí)用面積45平方米的單位為例，根據(jù)去年第4季數(shù)字，一般20年期的按揭供款占私人住宅住戶入息平均數(shù)的38%左右，較過(guò)去20年53%的平均水平為低。

　　曾俊華表示，若利率回升至較正常水平，部分市民的還款負(fù)擔(dān)，可能超出他們的承受水平，所以特區(qū)政府有需要推出相應(yīng)措施，確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　曾俊華表示，各國(guó)政府正在為退市作出準(zhǔn)備，香港也應(yīng)該有所準(zhǔn)備，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候調(diào)整有關(guān)措施。

　　金融措施方面，曾俊華說(shuō)，“百分百存款擔(dān)保”會(huì)維持至今年年底，特區(qū)政府也已完成檢討現(xiàn)有的存款保障計(jì)劃，并會(huì)在這個(gè)立法年度提交法案。