中新網(wǎng)8月5日電中國經(jīng)營報報道說，上海市有關(guān)部門正在醞釀一個鼓勵購房的新政策——“個人購房貼息”。該報道引述一位銀行界權(quán)威人士的話說，這項“具有對抗性”的政策極有可能在8月初左右與人行上海分行的新房貸“細則”同時登臺。

　　報道還引用中國民生銀行上海分行的一位反復(fù)叮囑不要署其姓名的負責(zé)人的話說：“我們的很多客戶比如開發(fā)商、個人購房信貸者都非常擔(dān)心，惟恐‘細則’出臺后會對他們造成不利的影響。而購房貼息可以在一定程度上抵消部分影響。人行上海分行的‘細則’極有可能會和個人購房貼息政策同時推出來�！�

　　這篇報道中稱，據(jù)權(quán)威人士透露，“購房退稅”政策在今年5月底被叫停后，上海將出臺新的延續(xù)性的鼓勵購房政策，主要是通過貸款財政貼息的辦法。“目前有關(guān)部門正在秘密制訂，八月份推出應(yīng)該沒有大問題”。據(jù)披露，該政策分為兩個層面，一般的工薪階層和高收入者將分別實施不同的政策。對于同樣的首付比例，根據(jù)購房者購買不同價位的房子進行比例不等的貼息。該政策還將對中低收入者購買第一套住房有適度的傾斜。在新老政策的銜接上，享受原“購房退稅”未滿5年的將同等適用新政策。

　　6月13日央行正式對外頒布了“121號文件”(《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》)，并對房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)貸款、土地儲備貸款、個人住房貸款、個人住房公積金貸款等7項貸款全面提高了“門檻”。外界盛傳上海人行正在就央行“121號文件”制訂細則。報道中指出，據(jù)知情人士表示，央行于6月13日出臺了“121號文件”后，“上海各方面相當(dāng)緊張”，人行上海分行于6月16日下午“召集上海各商業(yè)銀行房貸部門負責(zé)人，討論相關(guān)細則的征詢意見稿�！�

　　此外，報道中寫到，7月26日，上海市房屋土地資源管理局、上海市住宅發(fā)展局兩局的機構(gòu)和職能進行整合，即把后者并入前者，建立新的市房地資源管理局。而人行上海分行也在抓緊組建“上海市銀行監(jiān)督管理局”(上海市銀監(jiān)局)。據(jù)一位業(yè)內(nèi)資深人士稱，上海市銀監(jiān)局在這時候成立不是偶然的，一方面是為了與“銀監(jiān)會”進行“接口”，另一方面就是為了為出臺房貸“細則”“做好準(zhǔn)備工作”。(范利祥)