中新網(wǎng)4月17日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，如今在深圳特區(qū)內(nèi)想買套商品房，手中沒(méi)有100萬(wàn)元只能是望房嘆息。從今年年初開(kāi)始，深圳商品房均價(jià)9000元在關(guān)內(nèi)已難覓新房，新開(kāi)盤(pán)的近100個(gè)樓盤(pán)再次刷新深圳房?jī)r(jià)歷史。深圳房?jī)r(jià)一路瘋漲，買還是不買，消費(fèi)者們心理沒(méi)有底兒了。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，福田、南山、羅湖新盤(pán)均價(jià)幾乎都在9000元以上，其中福田全市最高，達(dá)9600元以上，某樓盤(pán)高層均價(jià)甚至達(dá)到2.8萬(wàn)元。關(guān)外，龍崗區(qū)均價(jià)5000元左右，為全市最低。

　　資料顯示，十五期間，深圳市GDP保持了15.8%的年均速，2005年深圳突破了4000億元大關(guān)。未來(lái)5年，深圳市經(jīng)濟(jì)總量還將至少保持13%的增速。深圳人均收入連續(xù)居全國(guó)大中城市第一位的事實(shí)，將直接影響并首先作用于房地產(chǎn)行業(yè)，這使得深圳市的房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)的需求，將在近幾年內(nèi)持續(xù)保持在一個(gè)“高位對(duì)接”的狀態(tài)。

　　據(jù)了解，2006年竣工商品房面積將由2005年的656.23萬(wàn)下降到623萬(wàn)平方米。深圳當(dāng)前年均房地產(chǎn)需求量在1000萬(wàn)平方米左右，盡管仍有部分存量房地產(chǎn)尚待消化，有城中村改造后的房地產(chǎn)將入市，但當(dāng)前數(shù)據(jù)顯示，深圳樓市供應(yīng)仍在趨緊。

　　據(jù)一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告顯示，深圳目前有購(gòu)房需求的購(gòu)房者大多為準(zhǔn)備結(jié)婚或結(jié)婚不久的年輕人，年齡介乎于26～40歲之間，家庭年收入介乎于6萬(wàn)～15萬(wàn)元之間。所以，深圳普通購(gòu)房者所青睞的戶型主要為兩房及三房，戶型面積集中在60～100平方米，購(gòu)房總價(jià)款基本在65萬(wàn)元／套左右，能接受的單價(jià)在6400元／平方米左右，僅有少數(shù)能夠承受8000元／平方米或總價(jià)在80萬(wàn)元以上的樓盤(pán)。

　　記者在深圳一小區(qū)采訪時(shí)，崗廈某物業(yè)公司的萬(wàn)經(jīng)理表示，目前深圳房?jī)r(jià)實(shí)在讓人看不清。他稱，就他了解到的情況看，目前不是投資房產(chǎn)或是購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)機(jī)。現(xiàn)在市民對(duì)投資房產(chǎn)抱有極大熱情，崗廈某2000年的小戶型樓盤(pán)，價(jià)格已被炒至9000元／平方米。而另一名李姓的市民則表示，他有兩處房產(chǎn)，其中一處正在拋售，他認(rèn)為目前的市場(chǎng)情況，是拋售這些房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

　　深圳的房?jī)r(jià)在新年的第一季度再度走高，不僅令普通老百姓嘆息，火爆情形也引起了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。深圳市市長(zhǎng)許宗衡近日在該市四屆人大二次會(huì)議舉行的記者招待會(huì)上表示，政府一直十分關(guān)注房?jī)r(jià)上升問(wèn)題，今年將采取一系列措施，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。

　　另外，記者從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處了解到，今年深圳品牌地產(chǎn)商下半年將集中推出眾多樓盤(pán)面市，將一定程度緩解深圳緊張的樓市。從一些品牌地產(chǎn)公司對(duì)今年推向市場(chǎng)的項(xiàng)目重視程度看，著眼關(guān)外，注重品質(zhì)是其共同特點(diǎn)，一些產(chǎn)品都較原先地產(chǎn)項(xiàng)目有了更大的創(chuàng)新。毫無(wú)疑問(wèn)，2006年下半年的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)是值得期待的。（胡嘉莉）