解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(8)

　　門的學(xué)問

　　你家的門是否防火防盜？

　　在居所中，門是至關(guān)重要的，因此我們對門的要求特別苛刻，除了美觀大方還要防火防盜。不過近年來，業(yè)主和開發(fā)商為了“一扇門”而對簿公堂的事件層出不窮。業(yè)主所求不過是一扇真正的防盜門，奈何入戶門、鋼制門等“李鬼”屢屢冒名頂替。

　　先來看看什么是防盜門？根據(jù)國家質(zhì)檢總局最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：防盜安全門是在一定時(shí)間內(nèi)可以抵抗一定條件下非正常開啟，帶有專用鎖和防盜裝置的門，防盜安全級別從高到低劃分為“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四級，正規(guī)廠家生產(chǎn)的防盜門，在門的左上角都會有一個宋體凹印的“安全級別印記”，若門上沒有這個印記，就不是真正的防盜門。而那些進(jìn)戶門、鋼質(zhì)門等非防盜安全門雖然樣式新穎別致，有的與防盜門外形相似，但其制作執(zhí)行的卻是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與國家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量要求相差甚遠(yuǎn)。

　　這樣看來，防盜門與其他門的區(qū)別其實(shí)非常明顯，那為什么業(yè)主和開發(fā)商在門上面會產(chǎn)生這么多糾紛呢？南京城市建筑設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師蔣君標(biāo)介紹說，在建筑設(shè)計(jì)中，入戶門的防盜等級是不做強(qiáng)制的規(guī)定，開發(fā)商往往在這個參數(shù)上選用比較便宜的門。但是在設(shè)計(jì)中，對入戶門的防火性能是有規(guī)范規(guī)定的，一般多層房子不做規(guī)定，高層的房子基本規(guī)定要達(dá)到乙級防火門或者甲級防火門的標(biāo)準(zhǔn)。“防火和防盜是兩個不同的參數(shù)，不能等同。普通的防盜門如果要防火，得同時(shí)滿足兩個條件，對門里面的填充物和鋼板厚度都有要求，一般都是需要廠家定做的，防火性能也必須被貼在門上。”蔣君標(biāo)說，“在選購房子的時(shí)候，要看購房合同中對于門的具體約定，要求開發(fā)商明確交付的防火防盜門是屬于哪個等級的，仔細(xì)了解門的性能參數(shù)。”

　　資深驗(yàn)房師郭先生指出，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)辨別防火防盜門的真假其實(shí)并不難，合格的防盜安全門門框的鋼板厚度應(yīng)在2mm以上，門體厚度一般在20mm以上，并可通過拆下貓眼、門鈴盒或鎖把手等方式檢查門體內(nèi)部結(jié)構(gòu)看看是否能防火。同時(shí)檢查鎖具是否采用了經(jīng)公安部門檢測合格的防盜專用鎖，在鎖具安裝處是否有加強(qiáng)鋼板進(jìn)行保護(hù)，看看門框有無“膨脹密封條”。此外，還可以掂掂門的分量，正規(guī)防火防盜門一般要比普通鋼質(zhì)門重，敲打起來也無空洞的聲音。 趙曉黎