北京房地產(chǎn)市場引領(lǐng)反彈 樓市調(diào)控向何處加碼

　　政府可能通過“抓典型”的方式，向市場傳遞深入調(diào)控的信號。屢陷調(diào)控悖論的經(jīng)歷令決策層警醒，樓市調(diào)控已進(jìn)入長效制度與短期政策的完整規(guī)劃中

　　自8月至9月底，熱點(diǎn)城市樓市量價(jià)齊升，成為調(diào)控加碼最合理的注腳。

　　國務(wù)院總理溫家寶9月13日在夏季達(dá)沃斯論壇上再次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定房價(jià)，并表示要“加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制，抑制投資投機(jī)性需求”。

　　《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者同時獲悉，中央層面針對各部委上報(bào)的市場調(diào)研報(bào)告也做出批示。大的原則是，首先要抓好政策措施的落實(shí)和配套政策的完善；其次要求有關(guān)部門能夠深入研究房地產(chǎn)市場的變化情況，做好中長期調(diào)控規(guī)劃，將長效與短期問題綜合研究。

　　屢屢陷入調(diào)控悖論的經(jīng)歷終令決策層警醒——僅憑短期政策的倉促進(jìn)退，無法撼動高漲的房價(jià)，唯有建立長效機(jī)制，將其與短期政策結(jié)合，方能使樓市走出屢調(diào)屢漲的怪圈。

　　首都市場引領(lǐng)反彈

　　北京樓市在經(jīng)歷短期震蕩后，重回上升軌道。

　　鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，自進(jìn)入9月以來，北京市場的成交態(tài)勢活躍。9月上半月，北京整體住宅(含新建住宅及存量住宅)日均網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)773套，環(huán)比增長約31%。

　　這與8月份的一波“搶房潮”不無關(guān)聯(lián)。當(dāng)月萬科、保利旗下新盤相繼入市，且開盤價(jià)格均低于預(yù)期，引發(fā)市場連鎖反應(yīng)。

　　憑借北京房山區(qū)項(xiàng)目，萬科創(chuàng)20年單月銷售紀(jì)錄，合同銷售額達(dá)115億元。該項(xiàng)目開盤當(dāng)日，兩個小時內(nèi)便告售罄。萬科沈陽項(xiàng)目，也現(xiàn)哄搶之象。