北京房地產(chǎn)市場引領(lǐng)反彈 樓市調(diào)控向何處加碼(5)

　　侯淅珉表示，按照長遠設(shè)想，保障房的建設(shè)主體不僅僅是政府�！皯�(yīng)由社會力量來共同參與，不管是國營、民營，其他的機構(gòu)，都歡迎。對這些對象，從金融辦法、貼息的辦法、發(fā)補貼的辦法，從各項優(yōu)惠政策來體現(xiàn)政府的職責(zé)，這樣也能減輕政府的財政壓力�！�

　　而最有可能出現(xiàn)問題的依然是公租房。侯淅珉透露，政府正考慮創(chuàng)造一個什么樣的環(huán)境，讓企業(yè)能夠參與進來�！敖�(jīng)濟適用房和其他的房子沒有區(qū)別，但公共租賃住房一般的主體做不了，上市公司市場直接融資可能是個優(yōu)勢。”

　　保障房供地如何落實是另一不容忽視的問題。國土部土地利用司司長廖永林對《財經(jīng)國家周刊》記者表示，有兩種情況應(yīng)引起重視�！耙皇枪�應(yīng)的地，現(xiàn)在拐彎搞商品房去了；還有一個是建設(shè)過程中改變性質(zhì)了。如何將保障房供地落實，這個需要加大力度處理。”

　　對保障房寄予厚望的不僅是政府，開發(fā)企業(yè)也已開始調(diào)整思路。

　　遠洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，如果政府下決心建立保障房體系，“對商品房市場是絕對有影響”，“等大家的住房消費習(xí)慣發(fā)生變化的時候，比如30%的人能住進保障房，這個產(chǎn)業(yè)就完全變化了�！�

　　綠地集團董事長張玉良對《財經(jīng)國家周刊》表示，依照現(xiàn)在5%的回報率，企業(yè)做不下去，必須要有政府某些方面的政策或者補貼才能運作。綠地迄今在保障房建設(shè)中投資已達百億�！拔覀冇X得這個可能代表未來一種方向，所以才會嘗試�！睆堄窳颊f。 (記者 魏洪磊)