(正文)近期上海樓市降價的報道不斷，而日前幾處商品房價格大幅下調(diào)，更引發(fā)前期業(yè)主集體抗議。一些業(yè)內(nèi)專家認為，這是政策調(diào)控與商家年末資金回籠需要雙重作用的結(jié)果，持續(xù)不會太久。

　　10月25日，記者采訪了佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟，他表示，上海等一線城市受房價調(diào)控政策影響較大，樓市的持續(xù)低迷迫使部分開發(fā)商進行降價。

　　同期聲

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任 陸騎麟(長三角上海基本上是受到此輪調(diào)控 相對來說是影響最大的一個區(qū)域之一 受到限購和政策影響可能會更大 那銷售肯定會受到影響吧 那他們的項目在上海 年底需要回籠大量資金 那打折也是必然所在 那現(xiàn)在我們看的應(yīng)該是一個平的線(價格)往下走的拐點 但事實上往下走的可能性 可能會有 但是不可能會這個線持續(xù)那么長的時間 即使是快速下滑也是維持半年以內(nèi)的吧)

　　(正文)

　　那么，前期業(yè)主的抗議，是否會影響房產(chǎn)降價的趨勢？陸騎麟認為，政府進行協(xié)調(diào)的態(tài)度，會直接影響到房價調(diào)控的結(jié)果。

　　同期聲

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任 陸騎麟((業(yè)主)這種行為會影響到開發(fā)商的一些降價的動力 但是我感覺這種現(xiàn)象還是需要政府的一個出面 合理的政府合理的出面 解決這個事情的話 我感覺才很有可能 解決開發(fā)商降價的后顧之憂 還有就是保證當(dāng)前調(diào)控 調(diào)控成果開始見效并且長期穩(wěn)定樓市的一個 起到一個有利的作用)

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　　據(jù)中國房產(chǎn)信息集團數(shù)據(jù)顯示， 10月17至23日上海商品住宅成交面積再次跌破10萬平方米，至此，10月前三周上海市共計成交一手商品住宅30.27萬平方米，同比下滑72%。成為近7年有數(shù)據(jù)歷史以來的最低水平。

　　記者 徐明睿 上海報道